TOP ZUSTAND – GROSSE HALLEN – BIS ZU 6,5 M RAUMHÖHE – NAHE HEIZWERKSTRASSE

1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1567
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    835,68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    835,68 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    6,82 EUR
  • Summe Miete netto
    5.698,84 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    1.139,77 EUR
  • Betriebskosten netto
    840,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    168,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    6.538,84 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    1.307,77 EUR
  • Gesamtmiete netto
    6.538,84 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    1.307,77 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

** HALLE IN TOP ZUSTAND

** LKW ANLIEFERUNG IM ERDGESCHOSS 

** ERDGESCHOSS LASTENAUFZUG 

** 1. OBERGESCHOSS

** MANIPULATIONSFLÄCHE FÜR ZWISCHENLAGERUNG IM EG VORHANDEN  

BESCHREIBUNG 

vermietet werden zwei durch ein Tor verbundene und separat zugängliche Gewerbe-Hallen mit einer Gesamtgröße von ca. 829 m²  im Betriebsbaugebiet. 
Die Hallen befinden sich im 1. Obergeschoß und sind über einen Erdgeschoß - Lastenaufzug sowie über das Stiegenhaus zugänglich. Sie bestechen durch gute Zufahrtswege und einer Raumhöhe von bis zu ca. 6,5m. 

Eine Manipulationsfläche mit Regalen wird als "Zwischenlagerungsstation" im EG angeboten. 

Ein ca. 35m² großes, separates Büro kann extra angemietet werden

FLÄCHENAUFTEILUNG 

  • 2.OG- Halle: ca. 789,68 m²  
  • Galeriefläche: ca. 46 m² 
  • Raumhöhe:  bis zu ca. 6,5m 
  • LKW Abstellplatz nach Bedarf möglich 
  • Deckennutzlast: 900 kg/m² 
     
LASTENAUFZUG 
  • Nennlast: 2.500kg
  • Anzahl an Personen: 25 
  • Betriebsgeschwindigkeit: 30 m/s 
  • Hubhöhe: 8,10 m 
GEBÄUDEZUSTAND 
  • Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen
     

AUSTATTUNG 

  • Anlieferung - barrierefreier Erdgeschoß  
  • Betonboden
  • Gut ausgebaute Zufahrtswege
  • 24/7 Zugang  
  • separates WC's
  • Werbetafel möglich 
  • eigene Subzähler 
TECHNIK / INSTALLATION 
  • FI - Schalter 
  • Starkstrom
  • Wasseranschluss 
LAGE  
  • Laxenburger Straße, Nähe Großgrünmarkt
     

VERKEHRSANBINDUNG 

  • Südosttangente A23, Südautobahn A2
  • Schnellstraße S1 Laxenburger Straße, Vorarlberger Allee mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
  • Busverbindungen: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200
  • Infrastruktur: Betriebsgebiet 
     

BEFRISTUNG 

  • unbefristet 

KONTAKT:
N  |
Shimshon Nanikashvili, MBA 
M | 0043 (0) 676 72 444 20 
E  | s.nanikashvili@congemini.com 
I   |
www.congemini.com 

WESENTLICHE INFORMATION - BITTE DURCHLESEN

Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu schützen, folglich ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise keine weitere Information an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis!

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

 

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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