NEUBAU – 717 M2 ERDGESCHOSSFLÄCHEN – DISCOUNTER/WERKSTATT – WIEN ZENTRUM / CITY AIRPORT

1110 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1563
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    1110 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    2.319,33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.319,33 m²
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

** GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT - NEUBAU NACH MASS
** FÜR (NON) - FOOD DISCOUNTER / AUTOHANDEL / ETC. GEEIGNET  
** 40 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VORGESEHEN 

Im Betriebsbaugebiet wird ein für betriebliche Zwecke neuerrichtetes Gebäude schlüsselfertig nach Konzept vermietet. Die Liegenschaft besticht durch eine sehr gute (öffentliche) Verkehrsanbindung, gute Zufahrtswege und eine sehr gute Sichtbarkeit. 

TOPOGRAPHIE (Änderung vorbehalten) 
Erdgeschoß | Retail/ Gewerbe: 717,37 m² 
Obergeschoß | Büro: 676,96 m² | Lager: 181,60 m² 
Dachgeschoß| Büro: 731,40 m²
Tiefgaragenstellplätze: 40 Einheiten 

FERTIGSTELLUNG / VERTRAGSMODALITÄTEN
Vereinbarungssache 

WIDMUNG
GB BG 
Bauklasse I 

KONTAKT:
N  | Shimshon Nanikashvili, MBA 
M | 0043 (0) 676 72 444 20 
E  | s.nanikashvili@congemini.com 
I   | www.congemini.com 

WESENTLICHE INFORMATION - BITTE DURCHLESEN

Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu schützen, folglich ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise keine weitere Information an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis!

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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