RENDITEOBJEKT – LAGER MIT BÜRO – WIEN ZENTRUM / CITY AIRPORT

1110 Wien, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1564
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    (Wien Kaiserebersdorf Bahnhof)
    1110 Wien
    Wien
  • Nutzfläche ca.
    780 m²
  • Baujahr
    2001
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.352,56 EUR
  • Kaufpreis brutto
    1.835.000 EUR
  • Kaufpreis
    1.835.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

** RENIDTEOBJEKT
** EBENERDIG ZUGÄNGLICHE LAGERFLÄCHEN
** 8 PKW STELLPLÄTZE SIND VORHANDEN 

verkauft wird ein Rendite - Betriebsobjekt in optimaler Lage des 11., Wiener Gemeindebezirkes. Das kaufgegenständliche Objekt ist ein ca. 20 Jahre alter Neubau. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist als sehr gut zu qualifizieren. Die Lagerflächen sind über ein Roll - Tor, in LKW Höhe, ebenerdig zugänglich und verfügen über Sanitäranlagen. Die mit ca. 780m² ausgewiesenen Nutzflächen verteilen sich über das Erdgeschoß sowie über das 1. Obergeschoß.
8 PKW Außenstellplätze stehen zur Verfügung. 

LAGE
Die Lage ist ein  verkehrsgünstiger Standort mit hervorragender Anbindung. 

AUSSTATTUNG 
Industrieboden
Gasheizung 
klimatisierte Büroflächen 
Sanitäranlagen

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG 
Wien Bahnhof - Kaiserebersdorf 
 

NÄHERE UNTERLAGEN KÖNNEN WIR IHNEN GERN BEI BEDARF ÜBERMITTELN

KONTAKT
N |
Shimshon Nanikashvili, MBA
M | +43 (0) 676 7244420
E | s.nanikashvili@congemini.com
I  | www.congemini.com 

 

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

DATENSCHUTZ 
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu schützen, folglich ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise keine weitere Information an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis!

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet!

Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern.
Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 1% + 20% UST. + Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages
  • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
  • Bei Vermietung von gewerblichen Immobilien: 3 Bruttomonatsmieten 
  • Bei Vermietung von Wohnimmobilien: 2 Bruttomonatsmieten 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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