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2560 Berndorf, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1568
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    2560 Berndorf
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    1.361 m²
  • Baujahr
    1990
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    64,05 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,48 (Klasse D)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.482,73 EUR
  • Kaufpreis brutto
    2.018.000 EUR
  • Kaufpreis
    2.018.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 64,05 2,48 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG 
Zum Verkauf gelangt eine Fachmarktimmobilie in Berndorf. Die gegenständliche Liegenschaft besticht durch die direkte Lage an der B18 und die dadurch resultierende hohe Frequenz an vorbeifahrenden Autos. Die Immobilie ist in 2 ca. gleichgroße Mieteinheiten unterteilt, welche beide zu 100% vermietet sind. 

LAGE 
Aufgrund der sehr guten Lage und der dadurch gegebenen hohen Kundenfrequenz hat sich direkt neben der Liegenschaft auch ein renommierter LEBENSMITTELANKER angesiedelt und die bestehende Fachmarktagglomeration erweitert.

WEITERE HIGHLIGHTS 
- Der Parkplatz der gegenständlichen Liegenschaft ist von beiden Fahrtrichtungen der B 18 aus befahrbar
- Direkte Sichtbarkeit des Gebäudes gepaart mit dem sehr hohen Verkehrsaufkommen 
- Internationale Unternehmen mit Hauptsitz in nur wenigen Minuten erreichbar 
- sehr gute öffentliche Anbindung 

DETAILLIERTERE INFORMATION KÖNNEN WIR IHNEN GERN MIT BEKANNTGABE VOLLSTÄNDIGER UNTERNEHMENS -/ PERSONENSPEZIFISCHER DATEN WEITERLEITEN. 
 

KONTAKT:
N | Shimshon Nanikashvili, MBA
M | +43 (0) 676 7244420
E | s.nanikashvili@congemini.com
I  | www.congemini.com 

 

WESENTLICHE INFORMATION - BITTE DURCHLESEN

Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu schützen, folglich ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise keine weitere Information an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis!

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet!

Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern.
Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 1% + 20% UST. + Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages
  • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
  • Bei Vermietung von gewerblichen Immobilien: 3 Bruttomonatsmieten 
  • Bei Vermietung von Wohnimmobilien: 2 Bruttomonatsmieten 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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